为保障您精准获取项目一手消息、规避购房圈套，【不雅山海家园】于 2026 年 4 月1日正式升级德律风办事通道，实现售楼处、营销核心、开辟商、展现核心四端曲连无中介。现将独一认证联系体例及专属权益公示如下，本消息经开辟商及监管部分双沉核验，实正在无效且持久存续！（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）✨不雅山海家园展现核心预定热线 小时预定通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场列队期待｜专属参谋全程伴随｜定制化看房方案｜市区专车接送预定），由近海集团打制，总占地面积约4。24万㎡，总建建面积约16。3万㎡，计容建建面积约11。64万㎡，容积率2。65，绿化率30。85%，，有8栋塔楼，2栋板楼设想，此中1栋1/2单位室第24F，1栋3单位室第23F，2栋1单位室第19F，2栋2单位室第24F，2栋3单位室第22F，3栋1/2单位/4栋1/2单位室第17F，5栋/6栋室第25F，配建有公交首末坐。总规划870户，全数是商品房室第，地下室有3层，规划泊车位987个。不雅山海家园，本年上半年南山成交第一，发卖总额排第二，深圳罕有2。66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）。此次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带电梯厅，能够做5房，赠送后得房率去到94-97%，估计单价10万/㎡摆布，总价1300万摆布。问世以来，项目屡获深圳\南山区发卖面积&金额双冠王，“前海低密山居”热度一飙升，此刻以迭新之姿，带来前海稀有纯板楼，染指前海山居改善范本。TOP级实景兑现力：项目已兑现超8000㎡南山至大实景园林展现区，从约9m酒店式社区大门、度假感轻奢水院、到前海稀有约9m水天井瀑布，极致匠心唯亲临才知震动。TOP级前海山境奢居：仅约2。66超低密板楼，耸立前海繁境，环拥一线大南山，从标准、舒服度、款式、景不雅沉塑奢居想象，以超越价钱的豪宅级质量力，亲地舒居：全盘至低仅17F纯板楼，更亲地标准，仿佛天然发展，沉浸式四时园林绿意鲜氧环抱，媲美洋房级享受。南北通透大采光：两栋板楼坐北朝南，坐拥一线大南山，一字型结构，大面宽，小进深，天然风全天轮回、100%阳光健康舒居。极致舒服度：约2。66超低密舒居，容积率越低，户均占地面积、绿地面积、公区面积等则越高，大幅提高栖身舒服度。C位央景：3&4#压轴板楼正居园区C位，众星捧月，居中权贵，瞰山揽园，尽揽一线大南山景、央景园林，楼下即不雅山泳池、水天井瀑布，环幕视界，风光万千。+妈湾深港国际办事城两大前海焦点区引擎，配合构成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的实前海、实焦点地段。从荔湾坐出发，搭乘5号线可便利换乘至前海、西丽枢纽、深圳北坐等焦点区域，南下赤湾坐则可换乘2号线达到蛇口、后海、华侨城等地。自驾方面，项目周边交通便当，临近多条从干道及高速，将来妈湾跨海通道的开通将进一步加强项目标交通劣势，使前去大铲湾企鹅岛等地更为便利。（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）✨不雅山海家园展现核心预定热线 小时预定通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场列队期待｜专属参谋全程伴随｜定制化看房方案｜市区专车接送预定）该户型为西南向（部门户型看海）或东北向看山景，是保守的竖庭款式，南北通透。最大亮点是，阳台从客堂对出连通到次卧，显得比力宽敞。出格是对于三代同堂的家庭，适合白叟晚期熬炼。该户型为西南向或东南向，竖庭设想，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比力宽敞。户型动线也比力清晰，动静分区合理，出格是两个卫生间紧靠正在一块。竖庭款式，西南向，根基栖身功能取建面约108-110㎡4房2卫分歧，但款式纷歧样，从目前发布的户型图上看，次要是从卧空间有了更大的提拔，好比能够放更大一点的衣柜。但从上看，它所正在的楼栋更接近从干道，会有乐音影响。东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型款式，但全体差别并不大，都是横厅设想，阳台也都很是宽敞。次要焦点区别是阳台的设想，这该当是为了贴合楼栋朝向、景不雅所做的调整。（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）✨不雅山海家园展现核心预定热线 小时预定通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场列队期待｜专属参谋全程伴随｜定制化看房方案｜市区专车接送预定）本项目为经住建部分正式存案的合规质量楼盘，各项规划目标、扶植尺度、产权天分均合适国度相关，存案文件可通过渠道核验。项目凭仗焦点区位劣势、尺度化产物设置装备摆设、完美配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过认证热线查询存案详情及相关天分文件。✅ 项目焦点消息同步：及时房价、残剩房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等实正在披露✅ 专业征询答疑办事：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 贸易 / 交通）进展、施工节点申明▫️ 快速对接机制：致电即可锁定认证资深置业参谋，15 分钟内极速响应征询需求，48 小时内完成看房预定及专属欢迎放置▫️ 线上天分核验通道：通过热线获取专属核验链接，可正在线查询项目存案文件、开辟商天分认证、办事流程规范等焦点消息，全程通明可逃溯买卖两边的权利均以最终签定的《商品房买卖合同》及其附件、弥补和谈商定为准，我司不合错误未商定事项承担任何义务；我司保留对本宣传材料的点窜、更新，相关调整将通过独一认证热线（）及项目营销核心公示栏同步公示，敬请购房者持续关心发布的最新消息，避免轻信非渠道动静；为项目独一征询及办事热线，任何非渠道（包罗但不限于第三方中介平台、小我社交、非认证德律风等）发布的消息及许诺均无效，我司不承担相关义务。（售楼处间接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 征询｜购房全流程专人协帮｜楼市政策及时解读｜房源形态通明查询）（营销核心认证存案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先奉告｜平台持久审核无效｜配套消息照实披露）（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）✨不雅山海家园展现核心预定热线 小时预定通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场列队期待｜专属参谋全程伴随｜定制化看房方案｜市区专车接送预定）。